Ejerens Egenkapital: Definition Og Eksempler

Beregning af ejerens egenkapital kan være nyttig til at bestemme, hvad du faktisk ejer efter at have betalt af på enhver gæld. At gøre dette kan hjælpe dig med at forstå din økonomiske status og hjælpe dig med at vide, om du vinder eller mister værdi på dine aktiver. Dette kan især være nyttigt, hvis du overvejer at sælge dit hjem eller din bil. Under disse omstændigheder vil du gerne vide, om dit hus eller din bil er steget i værdi siden købet.

I denne artikel vil vi definere egenkapitalen, skitsere, hvordan den beregnes og forklare, hvordan du kan forbedre din egenkapital.

Hvad er egenkapitalen?

Ejerens egenkapital refererer til ejerens investering i et aktiv, efter at alle forpligtelser er fratrukket. Med andre ord er det forskellen mellem mængden af ​​aktiver og værdien af ​​passiver, der giver dig mulighed for at vide, hvad du ejer efter at have betalt gæld. Ejerens egenkapital kan også omtales som nettoformue eller nettoaktiver. Hvis det er et negativt beløb, vil det blive afspejlet på balancen. Fordi passiver har forrang over egenkapital, vil det give dig en falsk fornemmelse af, hvad du virkelig ejer, hvis du undlader at overveje dine forpligtelser. Selvom det kan være nyttigt at finde ud af ejerens egenkapital til at bestemme din økonomiske status, er det vigtigt at bemærke, at det ikke er repræsentativt for den sande værdi af dit ejerskab. Dette skyldes forskellige faktorer, herunder det faktum, at ejerens

Relateret: Din guide til karrierer inden for finans

Beregning af egenkapital

At finde ud af din ejers egenkapital kan være en fantastisk måde at bestemme din økonomiske status på. Du skal også beregne det, hvis du søger økonomisk bistand fra en långiver eller investor. Det er vigtigt at erkende, at din ejers egenkapital ikke afspejler dit aktivs sande markedsværdi.

Egenkapitalen kan beregnes ved at trække passiverne fra værdien af ​​et aktiv. Med andre ord, brug følgende ligning:

Egenkapital = aktiver - passiver

For eksempel, hvis du ejer et hus for $500.000, men du skylder $300.000 på et lån mod det hus, repræsenterer huset $200.000 af egenkapital. Hvis din formue stiger, kan man sige, at din egenkapital også stiger.

Hvad skal medregnes i egenkapitalen

Fordi ejerens egenkapital beregnes ved at bestemme forskellen mellem dit aktivs værdi og dets forpligtelser, udgør disse to komponenter ejerens egenkapital. Her er et kig på begge udtryk:

  • Aktiv: Et aktiv refererer til noget, du ejer. Det kan være alt fra hus, bil, båd, møbler, forretning eller dine personlige ejendele.
  • Forpligtelse: En forpligtelse er den finansielle gæld, der er påløbet dit aktiv. For eksempel vil et lån, du optager mod dine aktiver (såsom et bolig- eller billån), blive betragtet som en forpligtelse.

Hvis du ejer et selskab, består egenkapitalen også af investeret kapital og tilbageholdt indtjening:

  • Investeret kapital: Dette refererer til de midler, der investeres af aktionærer og gældsejere i en virksomhed.
  • Overført indtjening: Overført indtjening er mængden af ​​overskud, som en virksomhed opnår på et bestemt tidspunkt efter at have trukket udbytte.

Kombination af investeret kapital med begyndende og nuværende overført indtjening resulterer i den samlede egenkapital.

Relateret: Lær om at være finansanalytiker

Eksempler på ejerandele

Her er nogle eksempler, der kan hjælpe dig med bedre at forstå ejerens egenkapital i aktion:

  • Eksempel 1: Hvis du havde en bil til en værdi af $20.000, men du skylder $5.000 mod den, ville din ejers egenkapital være $15.000.

  • Eksempel 2: Lad os sige, at du ejer et hus til $500.000. Siden du købte dit hus, skylder du banken $100.000. Dine aktiver ville i dette tilfælde være $500.000, og dine forpligtelser ville beløbe sig til $100.000. Fordi ejerens egenkapital er forskellen mellem dine aktiver og passiver, vil din ejers egenkapital i denne situation være $400.000.

  • Eksempel 3: Hvis din virksomheds aktiver beløber sig til $4 millioner, og passiverne er $3 millioner, ville ejerens egenkapital i dette tilfælde være $1 million.

Sådan forbedrer du din ejers egenkapital

For at øge din ejers egenkapital har du brug for en stigning i omsætningen eller øgede gevinster. Her er flere ting, du skal overveje, når du forsøger at forbedre din ejers egenkapital:

  1. Sænk dine forpligtelser.
  2. Foretag opgraderinger og renoveringer.
  3. Vedligehold din ejendom.
  4. Betal din gæld.
  5. Reducer produktionsomkostningerne.
  6. Forøg din avance.
  7. Vær tålmodig.

1. Sænk dine forpligtelser

For at undgå at forringe din aktivværdi, overvej at sænke dine forpligtelser. Dette kan gøres på flere måder, men én måde er ved at erstatte eventuelle lån, du har, med lån, der har en lavere rente. Dette vil sænke din gæld og reducere dine forpligtelser.

2. Foretag opgraderinger og renoveringer

Hvis du ejer et hjem og håber at forbedre din ejers egenkapital, så overvej at renovere din ejendom. Selvom du ikke kan ændre dit nabolag, kan du selv opgradere din ejendom. Nogle eksempler inkluderer et nyt malerarbejde eller køb af nye apparater. Mens køb af nye apparater potentielt kan øge din gæld, skal du sørge for, at du får en fortjeneste i sidste ende. Det er også vigtigt at huske på, at indretningsstile vil ændre sig. Sørg for at opdatere din ejendom i neutrale toner som grå, beige og hvid, der appellerer til et massemarked. Lyse vægge, trægulve og neutrale toner er tidløse, rene, friske og vil hjælpe dig med at øge din ejers egenkapital.

3. Vedligehold din ejendom

At passe på dine aktiver er vigtigt, uanset om du forsøger at sænke dine forpligtelser og forbedre ejerens egenkapital eller ej. Du kan vedligeholde din ejendom, men laver rutinemæssige inspektioner af bygningens indre og ydre, følger alle love og laver rutinemæssig landskabspleje. Dette skal sikre, at din ejendom er en fryd for øjet og vil tiltrække fremtidige investorer eller ejere.

4. Betal din gæld

Afbetaling af akkumuleret gæld vil i høj grad hjælpe dig med at reducere eventuelle forpligtelser. Det kan du gøre ved at betale mere end minimumsaldoen på ethvert lån. For eksempel, hvis du ejer en bolig, skal du øge dine afdrag på realkreditlån og arbejde på at sænke din gæld i stedet for at akkumulere den.

5. Reducer produktionsomkostningerne

Hvis du ejer en virksomhed, så overvej at reducere produktionsomkostningerne. Dette kan betyde, at du bruger mere økonomiske produkter og maskiner, strømliner driften, reducerer lageromkostningerne eller blot sporer dine forbrugsvaner i forhold til din virksomhed. Ved at gøre det sidste vil du hjælpe dig med at se, hvor du kan begynde at bruge mindre for at reducere dine samlede forpligtelser.

6. Forøg din fortjenstmargen

I lighed med det forrige tip kan det være meget gavnligt at øge din fortjenstmargen til at sænke dine forpligtelser. Hvis du ejer en virksomhed, kan du øge produktpriserne, betale dine medarbejdere mindre, ansætte færre medarbejdere eller begrænse mængden af ​​salg og rabatter, du tilbyder kunderne.

Relateret: Lær om at være finansiel planlægger

7. Vær tålmodig

Selvom du ikke vil se en stigning i din ejers egenkapital med det samme, skal du være tålmodig i processen og vente på, at disse forskellige faktorer vender i din økonomiske fordel.

Karsten Busk
Karsten Busk Beregning af ejerens egenkapital kan være nyttig til at bestemme, hvad du faktisk ejer efter at have betalt af på enhver gæld. At gøre dette kan hjælpe dig med at forstå din økonomiske status og hjælpe dig med at vide, om du vinder eller mister værdi på dine aktiver. Dette kan især være nyttigt, hvis du overvejer at sælge dit hjem eller din bil. Under disse omstændigheder vil du gerne vide, om dit hus eller din bil er steget i værdi siden købet.